近日，一起历时五年之久的合同纠纷调解成功，经过李棋司法所的多方努力换来了双方的一致协议，有效地维护了辖区社会和谐稳定。

　　2003年7月10日玉溪市东风钢铁有限公司与红塔区李棋街道玉河三组（原李棋镇薛井村三组）签订土地出租合同，租期十年。2009年9月17日，该土地被政府征用，征地补偿按照建设用地标准补偿，因未被告知征地事实，东风钢铁有限公司直至2010年12月15日才停厂，玉河三组与玉溪市东风钢铁有限公司因建筑物、构筑物等事宜引发纠纷，双方为此事争执不休，矛盾迟迟未结。

　　由于该起合同纠纷涉及时间较长，人数较多，牵扯利益较为复杂，仅玉河三组一方就涉及百余户群众的利益，调解工作难度较大。为此李棋司法所提前做了大量准备工作，走访调查，收集资料，固定证据，为促使双方达成协议奠定了良好基础。

　　2014年8月18日，李棋司法所与玉河社区调委会工作人员组织双方进行调解。首轮调解，双方对合同中所规定之建筑物、构筑物等地面附着物的分割意见较大，东风钢铁有限公司主张分开计算，玉河三组则主张笼统计算。因双方意见不一，争执不下，调解未果。为使纠纷早日得到妥善解决，防止矛盾进一步激化，司法所工作人员加班加点梳理双方分歧意见，多次反复与双方当事人进行了有效的沟通，再次组织双方当事人展开第二次调解。调解中，双方已基本达成共识，但在分割数额和分割方式上双方又出现了新的矛盾交集点，双方各自表达诉求，调解再一次陷入了僵局。面对两次调解的结果，李棋司法所工作人员并没有放弃，经过反复调整调解方案，认真总结调解经验，在调解时机成熟时，9月15日，工作人员进行了第三轮调解。调解过程中工作人员耐心倾听双方的诉求及争执的焦点，做好调解记录，以合同为依据，充分利用各种调解方法和技巧，讲法释理、分析利弊，找到双方共同认可的方式，一次次缩小双方分歧，一点点拉近双方距离，随着双方争执的焦点越来越具体，调解工作的针对性也越来越强，最终，双方达成了共识，经协商，建筑物、构筑物等选择将其笼统合并计算，合并分割，分割方式为：玉河三组占总额的60%，东风钢铁有限公司占总额的40%，其余机器设备、电器、钢架、钢件、办公用品、设备配件等全部归东风钢铁有限公司所有。双方按以上份额分配政府征地后的各项补偿、赔偿款。协议中双方还约定了违约责任，如出现任何一方违约，由违约方承担违约责任并赔付守约方违约金50万。至此，在双方当事人签字认可的同时，一起案情复杂的合同纠纷得以成功调解。(陈播 范小莎)

编辑：期颐